¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Arianna Bianchi

Mi nombre es Arianna Bianchi, soy originaria de Italia y vivo en Mallorca desde 2022, año en el que me enamoré de esta isla por su belleza, su energía y las infinitas oportunidades que ofrece.

Mi titulación oficial como Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) en Palma (2025) respalda un servicio plenamente personalizado. Para mí, la clave del éxito está en escuchar sin prisas, mimar cada detalle y construir un vínculo de cercanía, transparencia y confianza mutua.

Para mí, el sector inmobiliario no se trata de mover propiedades, sino de conectar cada persona con la oportunidad perfecta: desde el rincón ideal en el Mediterráneo para una familia, hasta el próximo gran activo para un inversor.